“幸福城”烂尾十年:买房时未婚 孩子6岁了仍未盖好

凯时娱乐网址 2018-01-09 00:07 阅读:98

华夏时报北京1月8日报道(记者吕方锐“爸爸还没结婚的时候买的房,现在我都6岁了还没盖好呢。”2017年4月的陕西一台的新闻节目中,一个孩子对着镜头说道。

该楼盘正是西安市灞桥区穆将王村的城中村改造项目,名为“国际幸福城”。此前该楼盘因开发商胡绪峰疑遭民间借贷公司巧取豪夺财产,而备受媒体关注;之后因安置楼烂尾多年,数百户村民在外7年没能回迁,该楼盘引发舆论风波。如今安置楼建设重启并初步完工,村民回迁安置工作也已经展开,购买商品房的上百名业主却眼看着自己买的楼房依旧烂尾

进入2018年,距很多业主买房已经10年,国际幸福城的商品楼复工还是遥遥无期。10年间上百名购房者多方奔走,当地省市区和街道办各单位均没能解决烂尾问题。业主称,在街道办会议室里,新任项目开发商甚至提出了项目无法开工,按10年前的购房价格退款的说法。

全款买房

国际幸福城是由政府主导,开发商自筹资金,边建楼、边销售、边安置(村民)的项目。其中对外销售的是8号地块上的3栋楼,编号为801、802和803,坐落于西安市灞桥区半引路北口,灞桥区红旗街道办事处辖区内。

项目开工于2008年2月。当年4月魏先生与项目最初的开发商陕西宏润房地产开发有限公司(下称“宏润地产”)签订了房屋买卖合同,购买了801楼7层的一套房屋。合同显示,房屋面积为104平米,购买价格为2675元/平米,合计约28万元。交房时间定于2010年6月30日。

上述28万元约定付款方式为分期付款,魏先生按合同规定,在楼盘封顶前的两年间交纳了约25万元房款,仅剩余3万元尾款没交。业主程女士的购房合同显示,她已经缴纳了70%房款共计30万元;业主于先生缴了全款25万元。

据业主们自发统计,3栋商品楼总户数为444户,有159名业主提供了买房信息。其中801楼和802楼有接近半数和超过半数的业主缴纳了全款,有近九成业主已经缴纳了90%以上的房款。803楼有超过四成的业主已经缴纳了90%以上的房款。

提供买房信息的159名业主共缴纳了3800多万的房款。据此计算,3栋商品楼444户的合同价款约为1.3亿元。

业主梁女士向《华夏时报》记者提供了一份署名为全体业主的情况说明。根据说明,3栋商品楼目前都已封顶。其中801和802两栋楼有部分房屋已经安装了窗框,据估计剩余工程量不多;803楼的窗子已经安装,内墙刷白、过道瓷砖已铺,仅剩余10%左右的工程量就可交房。

项目在楼盘封顶且工程余量不多的情况下停工至今,业主一等就是10年。

10年等待

业主们称,3栋楼封顶后就出现了施工不连续的情况,最终停工并烂尾。

等待房屋建成的10年间,很多事情都已经发生变化。有业主在2017年面对镜头直言:儿子18岁时买下房子等待结婚,如今27岁了房子依旧烂尾。一个孩子则称:“爸爸还没结婚的时候买的房,现在我都6岁了还没盖好呢。”梁女士告诉《华夏时报》记者,当初3栋楼开始建设时,周边的楼盘还是平地。如今别人的楼盘已经建成,入住多年,自己买的楼房还是烂尾楼。

即将完工的楼盘为何突然烂尾呢?

记者此前调查发现,项目最初的开发商、宏润地产老板胡绪峰当年拿下项目后,先后遭遇了多次“危机”。2007年他与时任村支书的王安虎签订开发协议,约定由胡绪峰提供拆迁补偿款2500万元。胡绪峰方面称,随后王安虎通过中间人向他提出要3000万的“好处”。

还没等胡绪峰将3000万全部打入王安虎账户,王建忍就在村委会换届选举中上任。他推翻了之前的协议,将拆迁补偿款提高到1.4亿元。

2012年-2013年间,红旗街道办深度“介入”了项目建设。胡绪峰方面的说法是,街道办党工委书记韩锁成提出,宏润地产需将上亿工程款打入街道办账户,由街道办支付施工款给施工单位。在韩锁成的主导下,王安虎还“私分”了胡绪峰6栋多层楼房给村民,打破了胡绪峰卖楼回款1亿多元的计划。

自此胡绪峰资金紧张,求助于民间借贷。按照胡绪峰的说法,最终民间借贷通过非正常手段上位,夺取了胡绪峰的公司股权和穆将王村城改项目。

胡绪峰在上述剧烈变故中,无暇顾及项目建设;新任开发商陕西佳馨源实业有限公司(下称“佳馨源”)接手后,楼盘彻底烂尾。

前路迷茫

2013年2月开始,业主们为了推动楼盘复工,奔走于省市区和街道办之间,梁女士称“不下50次”。

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